Смешно, точно, хлёстко, едко, но в целом правильно. Продукт похоже не отвечает чаяниям юзеров.

Внимание! Ненормативная лексика. Но не из колонок, а в титрах!   

via  .

Legart

 В сегодняшней статье "Москва переезжает" Ведомости описывают ситуацию со сдлеками на рынке жилой недвижимости:
В марте в Москве зарегистрировано на 71% больше сделок купли-продажи квартир, чем в феврале, и на 59% больше, чем в марте прошлого года: 6938 против 4047 и 4360 соответственно, свидетельствуют данные управления Росреестра по Москве. Нынешняя цифра превышает и докризисные показатели: в марте 2007 г. сделок было меньше на 1044, в марте 2008 г. — на 764. Если сравнивать поквартально, то и здесь рост: по сравнению с самым активным за последние четыре года I кварталом 2007 г. — плюс 9%, 14 908 против 13 681.
Риэлторы указывают, что большая часть сделок — альтернативные: люди съезжаются и разъезжаются. Если в последние месяцы на альтернативу приходилось до 70-80% заключаемых на вторичном рынке сделок, то сегодня — около 90%, указывает гендиректор агентства недвижимости A-Realty Group Валерий Барнинец. Сейчас самое время, чтобы решить жилищные вопросы за счет обменов: когда цены резко падают либо растут, цепочки рвутся, объясняет гендиректор аналитического центра «Миэля» Владислав Луцков.
Люди занялись обменами, потому что цены стоят, можно выстроить цепочку.

Но при этом, как отмечают Ведомости: Регистрация сделок никак не отражает ситуацию на рынке новостроек, где почти все квартиры продаются без оформления прав собственности. «На первичном рынке объем продаж не восстановился, и в целом рынок жилья столицы еще из кризиса не вышел, обороты его на треть меньше, чем раньше».

Мои знакомые риэлторы также отмечают, что в Перми, помимо регистрации сделок с ветеранскими квартирами и квартирами "для молодой семьи", основные действия по регистрации — это сделки по съездам, разъездам и улучшению/ухудшению жилищных условий. Везде минимальные доплаты, минимальные комиссионные для риэлтора. Т.е. люди просто, в текущем режиме занимаются не инвестициями, а решением своих насущных жизненных проблем, связанных с недвижимостью.

Концовка же статьи в Ведомостях просто убивает: Рост продаж квартир — положительный сигнал, значит, в сознании людей кризис отступает и второй волны они уже не ждут, рассуждает начальник аналитического отдела BNP Paribas Юлия Цепляева. «Сам по себе показатель не подтверждает начало роста потребления, так как покупка недвижимости — это инвестиции. Но улучшение настроения людей в дальнейшем может изменить и структуру использования доходов: люди будут готовы больше тратить», — полагает она.

Где они в Парибас таких идиотов-аналитиков берут? Ведь любому нормальному человеку понятно, что покупка жилья для себя — это не инвестиция, а потребление в чистом виде. Причём постоянное! Даже когда вы уезжаете в отпуск, вы продолжаете использовать свою квартиру в качестве "склада ненужных в отпуске вещей"! Как и любое потребление, оно требует постоянных затрат и в дальнейшем. И рост потребления уже начался — рост потребительских сделок это доказывает. Но в башке у начальника отдела банка такая каша, что она упорно путает потребление с инвестициями и противоречит сама себе! А Ведомости зачем-то это транслируют!

Legart