Коллеги из пермской газеты Business-class в очередной раз отожгли: Комиссия «Единой России» не нашла в Пермском крае обвального роста цен на услуги ЖКХ.
Вот я сижу и думаю: а обвальный рост — это как? Если "обвал" — это падение оторвавшейся части чего-либо, то как "рост" может быть падающим?
Почему сокращается разрыв цен между маленькими и большими квартирами?
Причём движение цен встречное: маленькие подрастают в цене, большие дешевеют. Всё просто: колоссальные финансовые вливания государства на рынок недвижимости.
Вот цифры: В 2009 году Пермский край получил более 1,7 млрд рублей из федерального бюджета на приобретение жилья для ветеранов Великой отечественной войны, которые встали на учет до 1 марта 2005 года. В настоящее время 637 ветеранов уже приобрели жилье, еще 93 подыскивают подходящий вариант. До конца февраля будет выдано еще 37 сертификатов на жилье. Источник.
Стоимость одного сертификата около 1,2 млн рублей. Т.о. с рынка должно быть изьято около 1500 квартир однокомнатных квартир (если в Перми). Будем честными: цифры краевые и чтобы получить для Перми их надо делить на 1,5. Т.о. в Перми реально будет куплено порядка 1000 квартир.
Ещё цифры:
В 2010 году финансовую поддержку в улучшении жилищных условий получат 350 молодых семей в Перми. В городском бюджете на эти цели будет заложено 22 млн рублей. Эта сумма позволит привлечь около 300 млн рублей из федерального и краевого бюджетов. Источник.
Сумма меньше, чем 1 миллион, что тоже окажет давление на рынок небольших квартир. 350 таких квартир в Перми должны будут найти своих хозяев.
Такая ситуация по сертификатам и маленьким квартирам будет продолжаться до конца года.
В 2011 году ветеранских сертификатов уже точно не будет, а сертификаты молодых семей под большим вопросом.
Что же тогда будет в 2011 году с рынком недвижимости в Перми в целом даже гадать не надо: мы увидим второе пике вниз. Без государственных денег ему не выстоять.
Тем более, что пермские девелоперы как всегда живут прошлым, а не будущим и начинают сейчас строить то, на что есть спрос сегодня, но будет ли на это спрос в будущем, когда дом будет построен — они не задумываются.
Статья большая, я тут даже не буду кусочки из неё постить просто прочитайте. Я вот прочитал и в очередной раз про Гонудрас подумал. А ту ли страну назвали Гондурасом?
Ну и видео про "Гондурас в огне" от Арканова и Милявской! 🙂
Абсолютно чумовая швейцарская группа (вы только посмотрите на чём они играют!), занявшая 10 место:
и уже бессмертный Чингисхан (вживую, под эстрадно-симфонический оркестр с дирижером!), занявший 4 место:
Сегодня, мой сын, 9 лет от роду, обгонял на лыжне в горку барышню лет 25.
Барышня, увидев, кто её обгоняет, крикнула впереди идущей подруге: "Иринка! Меня только лишили чувства собственного достоинства!"
Иринка, оглянулась: "Почему?" но в этот момент сын начал обгонять и её. Иринка увидев это, тут же нашлась: "И меня тоже!" 🙂
Вон он кстати, в оранжевой куртке, чешет в горку за "Иринкой и подружкой":
Для непермских френдов: позавчера в Перми за 2 часа выпало 10 см снега, а сегодня с утра было -10. Так что несмотря на весну, зима продолжается!
Сейчас решил прикинуть количество квартир, выставленных в последних "Из рук в руки" (они появляются на сайте все сразу в 7:01 утра), только в разделе вторичное жильё. Считал по сайту, а там показывает только 30 страниц по 20 квартир. Но даже эти цифры впечаталяют:
4-х комнатные — около 400, если быть точнее, то 415, но штук 15 — это случайно попавшие комнаты и квартиры вне Перми.
3-х комнатные — более 600,
2-х комнатные — более 600,
однёрки — естественно тоже более 600.
Комнаты почему-то не выдаются. Ну да и Бог с ними. Всё равно количество впечатляет: более 2200 квартир одновременно в продаже! И это только вторичка!
По первичке, кстати, там всего около 200 квартир свежевыставлено. Но она никогда особо активна и не была в "руках".
Не пригласив меня на презентацию остановок и не потрудившись внятно и оперативно донести информацию до масс, организаторы получили море говна, т.к. изучать работы пришлось по чужим фоткам.
Щас посмотрел у Лебедева более-менее систематизированные работы, выяснилось, что мы обсуждали работы разных авторов!
И при более пристальном разглядывании есть интересные варианты!
Мне лично по душе вот это:
Что нравится:
1) попытка создать оригинальные пиктограммы (пусть даже и почти на основе Большой Красной П),
2) более-менее понятная навигация с указанием пересадочных пунктов и направлением "куда ехать".
Что НЕ нравится:
1) Большая Красная П там местами ни к селу ни к городу (впечатление, что автор очень хотел пноравиться Лебедеву)
2) жёлтые хреновины на столбах, т.к. а) они будут грязными через 2 дня, б) они будут завалены снегом по полгода, в) заклеены объявами.
3) ещё раз: в Перми не 3 маршрута! Вот пример остановочного пункта на котором 17 (семнадцать) маршрутов.
Показывать надо 3 варианта: 1 маршрут, 5-7 маршрутов и 17. Только тогда будет понятно, как это будет выглядеть в любой ситуации.
А в целом, если такой вариант с уточнениями и дополнениями появится, то я, как человек, стоявший у истоков появления первой современной навигации на общественном транспорте в Перми буду весьма доволен!
Читаю "послание губернатора" (текст можно скачать тут). Появилось желание прокомментировать.
Курсивом будет цитата, ниже мой комментарий.
В 2010 году поручаю увеличить долю продукции пермских производителей по молоку до 80%, по мясу — до 60% в общем объёме потребления.
— осталось только чтобы кировские и удмуртские производители узнали об этой губернаторской хотелке. Насколько я знаю, в гробу они видали его руководящую роль и тихой сапой захватывают рынок. Кстати, друган нашего губернатора — губернатор Кировской области тоже очень заинтересован в выходе на пермский рынок кировских производителей молочки. И что? Губернаторской дружбе конец?
Все неконкурентоспособные предприятия (в с/х — примечание моё) следует рассматривать как площадки и искать для них инвесторов.
Это где же столько лохов то найти?
Мы должны привлекать на свою территорию мировых лидеров бизнеса, тех, кто контролирует рынки. Вокруг этих лидеров развиваются кластеры их поставщиков. Сегодня у нас работают: Нестле, Хенкель, Кнауф, САН ИнБев. Но этого недостаточно.
Отличный результат за 19 лет реформ и 6 лет губернаторства! Особенно если учесть, что только Кнауф построил новое предприятие, а остальные купили существующие производства. Да и Кнауф открылся при Трутневе 7 лет назад!
Сравним со Свердловской областью (только то, что сходу вспомнил): заводы Кока-Кола, Пепси, Пенетрон, АББ УЭТМ.
Ну и скажите, как вышенаписанное про производства и это:
Задача блока «Экономическое развитие» — привести новые мировые марки на территорию края. Создать им условия для реализации инвестиционных проектов, предоставить инвестиционные площадки с готовой инфраструктурой, подготовить квалифицированную рабочую силу. У нас есть серьезные конкурентные преимущества для привлечения инвесторов.
Коррелируется с этим:
Все регионы мира постепенно делятся на две категории. Регионы, которые производят интеллектуальные продукты, становятся лидерами мирового развития. Промышленные регионы оказываются в роли ведомых.
Пермский край по уровню жизни и амбициям претендует на место в первой группе, а по структуре экономики относится ко второй. Это наш основной вызов. Для обеспечения достойного места в мире и высокого уровня жизни мы не можем довольствоваться привычной для нас ролью промышленного региона. Мы должны становиться регионом интеллектуального развития, регионом инновационной экономики. Для этого нам необходимо модернизировать нашу экономику и наше сознание.
Вы уж Олег Анатольевич определитесь, что Вы делаете: или привлекаете производства ведущих мировых брендов и строите вокруг них экономику поставщиков-производителей же или привлекаете "мозговые центры" а-ля "Гельман + Лебедев" и ждёте, когда они создудут "интеллектуальный продукт", который сделает ПК лидером мирового развития.
Вот только что-то мне подсказывает, что если выбрать "гельман + Лебедев", то половина населения ПК просто не доживёт до счастливого будущего.
Дальше мне писать лень.
Про "город бухгалтеров": Нам следует найти нишу для нового проекта, нашу специализацию федерального уровня: размещение в крае компаний, оказывающих бухгалтерские услуги на аутсорсинге. За проект «Город бухгалтеров» несет ответственность Министерство развития предпринимательства и торговли края. и "супер-пупер аутсориснг во всём" уже написали без меня и напишут ещё.
Надоело мне что-то современников читать. Пойду как я почитаю классика лучше. Повесть Гоголя "Записки сумасшедшего". Не читали и не помните? Почитайте и вспомните!
А я напомню только, что начиналось там с этого:
"Что это у тебя, братец, в голове всегда ералаш такой? Ты иной раз метаешься как угорелый, дело подчас так спутаешь, что сам сатана не разберет, в титуле поставишь маленькую букву, не выставишь ни числа, ни номера".
А закончилось этим:
Нет, я больше не имею сил терпеть. Боже! что они делают со мною! Они льют мне на голову холодную воду! Они не внемлют, не видят, не слушают меня. Что я сделал им? За что они мучат меня? Чего хотят они от меня, бедного? Что могу дать я им? Я ничего не имею. Я не в силах, я не могу вынести всех мук их, голова горит моя, и все кружится предо мною. Спасите меня! возьмите меня! дайте мне тройку быстрых, как вихорь, коней! Садись, мой ямщик, звени, мой колокольчик, взвейтеся, кони, и несите меня с этого света! Далее, далее, чтобы не видно было ничего, ничего. Вон небо клубится передо мною; звездочка сверкает вдали; лес несется с темными деревьями и месяцем; сизый туман стелется под ногами; струна звенит в тумане; с одной стороны море, с другой Италия; вон и русские избы виднеют. Дом ли то мой синеет вдали? Мать ли моя сидит перед окном? Матушка, спаси твоего бедного сына! урони слезинку на его больную головушку! посмотри, как мучат они его! прижми ко груди своей бедного сиротку! ему нет места на свете! его гонят! Матушка! пожалей о своем больном дитятке!.. А знаете ли, что у алжирского дея под самым носом шишка?
Новости из Пермского Центра Развития Дизайна.
Под чутким руководством А. Лебедева они сотворили это:
Я всегда говорю, что профессионализм в деталях. И не надо перед заказчиком выставляться дураком, не знающим особенностей его бизнеса, жизненного уклада, распорядка и т.д. Т.е. не надо на "приёмной" директора писать "туалет". Просто так, для примера.
Мудакам из ПЦРД абсолютно похрен, что через остановку "улица Одоевского" НЕ ходят трамваи №№ 7 и 5, троллейбус №1 и все три автобусных маршрута.
Честно говоря, если такое принести пермским заказчикам, то 99% из них после этого будут обсуждать не дизайн, а то, что ты не понимаешь того, чему дизайн делаешь.
Ну а предложение развесить по Перми это унылое говнецо (смотри ниже) цвета детской неожиданности при стафилококковой инфекции и сделать город ещё унылее и говнее (для непермяков: в Перми есть такое выражение "гОвны текут" — это когда снег тает и всё что вытаивает течёт с ручьями — то ещё зрелище!) это значит, что эти люди и в город то по сути не выходили:
Ну и персонально для Лебедева: в соответствии со стандартами ISO 9 — 1995 и ГОСТ 16876-71 слово "Комсомольский" пишется "Komsomolskij" или "Komsomolskijj", но никак не "Komsomolsky". Особенно, если учесть, что "sky" произносится как "skai".
Картинки отсюда:http://tipograf.livejournal.com/96315.html
© 2025 Дневник Legart · RSS записей · RSS комментариев · Работает на WordPress · Тема «Это Я +»
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
