Сегодня на Тероне увидел объявление: комната 24 м.кв. (32 м.кв. общая) евроотделка, стеклопакет, 3 этаж хрущевки за 550 тысяч рублей.
Несложное арифметическое действие 550000:32=17187,5 показало, что стоимость недвижимоcти в Перми стремительно приближается к средней зарплате. Пока к сожалению только нижняя граница стоимости, но с такими темпами, вполне возможно к концу 2009 года мы увидим, что СРЕДНЯЯ стоимость жилья равна СРЕДНЕЙ зарплате.
Именно это условие является основным для того, чтобы жильё стало ДОСТУПНЫМ.
8 января, 2009 15:40
Вопрос, правда, будет ли средняя зарплата в конце 2009 года на том же уровне? 😉
8 января, 2009 15:46
Я думаю, что к сожалению не будет. А значит жильё по прежнему не будет доступным широким массам!
8 января, 2009 15:49
Хотя сейчас подумал…
Статистика оперирует белыми зарплатами. В бизнесес в первую очередь режется «черная» составляющая «серой» зарплаты. Т.е. та часть, что попадает в статистику останется без изменений.
Между тем «белые» зарплаты у некоторых категорий населения даже вырастут: врачи, учителя.
Т.о. мы можем ожидать, что СРЕДНЯЯ ОФИЦИАЛЬНАЯ з/п к концу года останется без изменений.
8 января, 2009 16:03
Это да (хотя не стоит забывать про возможный кризис на рынке труда, который приведет к еще большему снижению средней з/п).
Но ведь на покупательную способность населения на рынке недвижимости это (неизменность уровня средней официальной з/п) положительно не отразится. Так что, к сожалению, я не думаю, что недвижимость станет шибко доступной населению.
9 января, 2009 06:25
Антон, а Вы когда в «Викторию» собираетесь переезжать? 🙂
Ваша средняя з/п приблизительно равна стоимости кв.м. в этом комплексе?
9 января, 2009 08:46
1. Как минимум не раньше, чем построят! 🙂
2. Я предприниматель, корректнее говорить о доходе.
9 января, 2009 08:56
Кстати, строительство притормозилось или мне кажется? Напротив вот «Крылья» пустуют с 60-70 т.р. (насколько я знаю) за квадрат. Да плюс почти все снесли в квартале между Швецова и Революции — там что-то строить будут, или просто для расширения ул. Революции?
9 января, 2009 09:06
Строительство Виктории идёт, но медленнее: нельзя лить монолит при минусовых температоруах. Поэтому стилобат они вообще не льют, а башню поднимают и в морозы, но заливаемый этаж приходиться укутывать в теплоизолирующий чехол — а это время.
Вывод №1: выше 11 этажа жить там будет опасно.
В крыльях продано около 70 квартир из почти 200.
Между Швецова и Революцией Комстрин (застройщик Виктори купивший землю у Экса) собирался строить ещё несколько 25 этажек. Но кризис отложил эти намерения.
13 января, 2009 09:01
Некоторые эксперты вообще не советуют жить в монолите долго. Та же Дедюхова.
21 января, 2009 16:31
А можно ссылку на статейку? Чем опасна монолитно-каркасная конструкция дома? Самое «надежное» — это кирпич?
21 января, 2009 16:35
А чем «Виктория» с тепловым контуром из красного кирпича отличается от кирпичного дома?
И там и там ж/б перекрытия. И там и там стены — кирпич.