Цены на недвижимость упали до 17,2 тыс/м.кв.!

8 января, 2009 14:52, legart:

Сегодня на Тероне увидел объявление: комната 24 м.кв. (32 м.кв. общая) евроотделка, стеклопакет, 3 этаж хрущевки за 550 тысяч рублей.
Несложное арифметическое действие 550000:32=17187,5 показало, что стоимость недвижимоcти в Перми стремительно приближается к средней зарплате. Пока к сожалению только нижняя граница стоимости, но с такими темпами, вполне возможно к концу 2009 года мы увидим, что СРЕДНЯЯ стоимость жилья равна СРЕДНЕЙ зарплате.

Именно это условие является основным для того, чтобы жильё стало ДОСТУПНЫМ.

Рубрики: Без рубрики. Метки: Цены.

«  
  »

комментариев 11

  1. andrei_eliseev написал(а):
    8 января, 2009 15:40

    Вопрос, правда, будет ли средняя зарплата в конце 2009 года на том же уровне? 😉

  2. legart написал(а):
    8 января, 2009 15:46

    Я думаю, что к сожалению не будет. А значит жильё по прежнему не будет доступным широким массам!

  3. legart написал(а):
    8 января, 2009 15:49

    Хотя сейчас подумал…
    Статистика оперирует белыми зарплатами. В бизнесес в первую очередь режется «черная» составляющая «серой» зарплаты. Т.е. та часть, что попадает в статистику останется без изменений.
    Между тем «белые» зарплаты у некоторых категорий населения даже вырастут: врачи, учителя.
    Т.о. мы можем ожидать, что СРЕДНЯЯ ОФИЦИАЛЬНАЯ з/п к концу года останется без изменений.

  4. andrei_eliseev написал(а):
    8 января, 2009 16:03

    Это да (хотя не стоит забывать про возможный кризис на рынке труда, который приведет к еще большему снижению средней з/п).

    Но ведь на покупательную способность населения на рынке недвижимости это (неизменность уровня средней официальной з/п) положительно не отразится. Так что, к сожалению, я не думаю, что недвижимость станет шибко доступной населению.

  5. ckv59 написал(а):
    9 января, 2009 06:25

    Антон, а Вы когда в «Викторию» собираетесь переезжать? 🙂
    Ваша средняя з/п приблизительно равна стоимости кв.м. в этом комплексе?

  6. legart написал(а):
    9 января, 2009 08:46

    1. Как минимум не раньше, чем построят! 🙂
    2. Я предприниматель, корректнее говорить о доходе.

  7. ckv59 написал(а):
    9 января, 2009 08:56

    Кстати, строительство притормозилось или мне кажется? Напротив вот «Крылья» пустуют с 60-70 т.р. (насколько я знаю) за квадрат. Да плюс почти все снесли в квартале между Швецова и Революции — там что-то строить будут, или просто для расширения ул. Революции?

  8. legart написал(а):
    9 января, 2009 09:06

    Строительство Виктории идёт, но медленнее: нельзя лить монолит при минусовых температоруах. Поэтому стилобат они вообще не льют, а башню поднимают и в морозы, но заливаемый этаж приходиться укутывать в теплоизолирующий чехол — а это время.

    Вывод №1: выше 11 этажа жить там будет опасно.

    В крыльях продано около 70 квартир из почти 200.

    Между Швецова и Революцией Комстрин (застройщик Виктори купивший землю у Экса) собирался строить ещё несколько 25 этажек. Но кризис отложил эти намерения.

  9. wanderv написал(а):
    13 января, 2009 09:01

    Некоторые эксперты вообще не советуют жить в монолите долго. Та же Дедюхова.

  10. ckv59 написал(а):
    21 января, 2009 16:31

    А можно ссылку на статейку? Чем опасна монолитно-каркасная конструкция дома? Самое «надежное» — это кирпич?

  11. legart написал(а):
    21 января, 2009 16:35

    А чем «Виктория» с тепловым контуром из красного кирпича отличается от кирпичного дома?
    И там и там ж/б перекрытия. И там и там стены — кирпич.

Оставить комментарий